Merin verkoopt kantoren in Amersfoort en Ede

Merin heeft het kantoorgebouw aan de Henry Dunantstraat 32-40 in Amersfoort en het kantoorgebouw aan de Pascalstraat 15 in Ede verkocht aan Westpoort Vastgoed.

 

Verkoop kantoren
De transactie beslaat een oppervlakte van 3.550 m² in Amersfoort en 4.326 m² in Ede. Het stijlvolle en comfortabele kantoor­gebouw aan de rand van woonwijk Zielhorst in Amersfoort huisvest onder andere Vicrea Solutions. Het kantoorgebouw in Ede is gelegen op bedrijventerrein Frankeneng. Merin heeft onlangs met CAL Consult een langjarige huurovereenkomst gesloten, waarmee dit representatieve kantoorgebouw in Ede volledig is verhuurd.

Westpoort Vastgoed is belegger, ontwikkelaar en beheerder van een commercieel vastgoedportefeuille bestaande uit kantoren, winkels, bedrijfsruimten en woonboulevards. Met de aankoop van beide gebouwen doet Westpoort Vastgoed een mooie stap richting uitbreiding van de bestaande portefeuille in Nederland.

Boetiekkantoren
Merin, eigenaar en verhuurder van kantoor- en bedrijfsruimte in ruim 100 eigen gebouwen in heel Nederland, creëert werkplekken waar mensen graag naartoe gaan en waar zij gelukkig, gezond en succesvol zijn. “Om deze ambitie te realiseren, focust Merin de komende jaren op gebouwen van minimaal 8500 m².  Hierdoor heeft Merin alle ruimte voor het ontwikkelen van nieuwe boetiekkantoren; moderne kantoorconcepten met een restaurant, een fitnessruimte en vergaderruimtes”, aldus Transaction & Redevelopment Manager Martijn Slegers van Merin.

Merin verkoopt locatie voormalige kozijnenfabriek in Gorredijk

De locatie van De Vries Kozijnen aan de Joducus Heeringastraat 3 in Gorredijk, in eigendom van Merin, is verkocht aan ErfGoed Landelijk Bouwen. Jarenlang was de voormalige kozijnenfabriek een vertrouwde verschijning in Gorredijk.

Verkoop Gorredijk transactie Merin

Toekomstplannen
“Over de toekomstplannen van het terrein, gaan we in gesprek met gemeente en omwonenden”, aldus Michiel Dekker van ErfGoed. Wat de bestemming ook zal worden, het zal in ieder geval de signatuur van ErfGoed dragen. De locatie aan de Jodocus Heeringastraat 3 in Gorredijk beslaat 6,5 hectare, grenst aan de dorpskern en wordt omringd door woningen. Dekker: “Deze plek opnieuw inrichten met bedrijven is dan niet het meest wenselijk. Woningbouw ligt meer voor de hand. De invulling ervan ligt nog helemaal open en zal in overleg met de gemeente en bewoners vorm krijgen.”

ErfGoed is een landelijk opererende vastgoedontwikkelaar uit Alkmaar en staat erom bekend dat het – vooral in het landelijke gebied – hoogwaardige (woning)bouwprojecten realiseert met respect voor en fraai ingepast in de omgeving. In ErfGoed werken de architecten van B+O Architectuur en Interieur, de landschapsarchitecten van bureau la4sale en de ontwikkelaars van Dekker samen.

Alle ruimte voor nieuwe bestemming
Merin, eigenaar en verhuurder van kantoor- en bedrijfsruimte in ruim 100 eigen gebouwen in heel Nederland, ging in het najaar van 2015 over tot sloop van de fabriekshallen van wat ooit de grootste werkgever van Gorredijk was.“Het terrein biedt daardoor nu alle ruimte voor een mooie nieuwe bestemming”, aldus Transaction & Redevelopment Manager Martijn Slegers van Merin.

De werkomgeving en de tevredenheid van eindgebruikers

De kwaliteit van kantoorruimte wordt steeds belangrijker. Dat het klimaat belangrijk is in een kantoor, is al lange tijd bekend. Onderzoek van Nienke Rovers, Property Manager bij Merin, toont aan dat de tevredenheid van eindgebruikers in een multi-tenant kantoorgebouw ook afhangt van de behoefte van een persoon. Een holistische aanpak van het onderzoek, volledig uitgevoerd in kantoorgebouwen van Merin, bood uitkomst om de invloeden op de tevredenheid met de fysieke werkplek van eindgebruikers te onderzoeken. Een uitgebreide publicatie van het onderzoek is nu verschenen in de maart 2018 editie van de Real Estate Research Quartely.

Tevredenheid van eindgebruiker
De significantie van het onderzoek in deze tijd heeft alles te maken met de vraag en trends in de markt. Zo is een verschuiving zichtbaar naar nieuwe en slimme kantoorconcepten, waarbij het dynamisch werken centraal staat. Het draait hierbij al lang niet meer om het kantoorgebouw zelf, het draait om de eindgebruiker. Door beter inzicht te krijgen in hoe de multi-tenant kantooromgeving bijdraagt aan de tevredenheid van haar gebruikers, en wat daarnaast de invloed van persoons­kenmerken en behoeften daarop is, weten kantooreigenaren beter hoe een kantoorgebouw in de markt gezet kan worden.

Persoonlijke behoeften
De vraag welke belangrijke aspecten bijdragen aan de tevredenheid van de werkomgeving levert vele verschillende inzichten. De persoonlijke behoeften van een ieder maakt hierin het verschil. Niemand is en werkt immers hetzelfde. Daarnaast is lang niet iedereen full time aanwezig op de werkplek. Ook verschillen de werkzaamheden waar iemand op zijn of haar werkplek mee bezig is per functie en per persoon. Naast deze behoeften speelt de persoonlijkheid van iemand een grote rol. Te denken valt aan de verschillende wensen tussen extroverte of introverte mensen.

Tevredenheid werkomgeving in de praktijk
Wanneer wordt gekeken naar de kwaliteit van de werkomgeving, dienen kantoorverhuurders rekening te houden met een heel aantal variabelen. De uitkomsten van het onderzoek bevestigen dat kwaliteit van het klimaat, maar ook de type werkplekken met name een rol spelen in de tevredenheid van werknemers. Elk bedrijf en elke baan is anders en vraagt om een ander soort werkomgeving en daar kunnen aanbieders van kantoorruimte op inspelen. Tevens komt uit de onderzoeksresultaten duidelijk het advies naar voren om juist in te zoomen op de toekomstige gebruikers van de werkplekken, en hun persoonlijkheid en behoeften.

Volgens Nienke Rovers van Merin heeft het toetsen van een veelomvattend (holistisch) model nieuwe inzichten naar voren gebracht. “Het model zou uiteraard nog verder kunnen worden uitgebreid, om zo veel mogelijk aspecten die invloed uit oefenen op tevredenheid met de werkplek te toetsen. Denk aan bedrijfscultuur, trends, medegebruikers en meer. In een model wordt goed zichtbaar welke variabelen een significant effect hebben op de tevredenheid, en welke in het totaal plaatje toch minder van belang blijken.”

Gelukkig, gezond & succesvol
Een leuke werkplek brengt plezier. Merin gelooft dat als een huurder het naar zijn/haar zin heeft er beter gewerkt kan worden, waardoor er betere ideeën ontstaan en meer succes behaald kan worden. Merin maakt zich daarom sterk om nog meer werkplekken te creëren waar mensen graag naartoe gaan en waar men gelukkig, gezond en succesvol kan zijn.

Merin verhuurt 1.640 m² kantoorruimte aan CAL Consult in Ede

CAL Consult Nederland kiest voor Merin en huurt 1.640 m² kantoorruimte aan de Pascalstraat 15 op bedrijventerrein Frankeneng in Ede. Een duurzame overeenkomst met Merin is tot stand gekomen door CAL Consult zowel te voorzien in de huisvestingsbehoefte als te ontzorgen middels een complete turn-key oplevering van het kantoor. Met de komst van CAL Consult naar de Pascalstraat 15 is het gebouw volledig verhuurd.

CAL Consult Nederland ontwikkelt en implementeert warehousing software voor logistieke dienstverleners, waarmee de gehele supply chain wordt ondersteund. CAL’s warehouse management systeem CALwms ondersteunt ruim 1000 supply chains in Europa door de implementatie in een tiental landen.

Cushman & Wakefield begeleidde CAL Consult gedurende de totstandkoming van de huurovereenkomst met Merin.

Merin en YoungCapital sluiten nieuwe huurovereenkomst in Hoofddorp

Met een nieuwe huurovereenkomst tussen Merin en YoungCapital is het kantoorgebouw Aquarius aan de Siriusdreef 10-20 in Hoofddorp nu volledig verhuurd. De totaal gehuurde oppervlakte door YoungCapital bedraagt per oktober van dit jaar 7.300 m².

Hoofddorp Aquarius Merin en YoungCapital

Uitbreiding
YoungCapital, de grootste recruitmentspecialist voor jong talent, breidt naast de verlenging van de huurovereenkomst tevens uit. Dit is het resultaat van de mooie samenwerking tussen Merin en YoungCapital. In maart breidt YoungCapital uit met 2.652 m² en in oktober komt daar nog eens 840 m² bij. De uitbreiding biedt YoungCapital de mogelijkheid grootschalig te verbouwen zodat het aansluit bij het innovatieve karakter van de organisatie en voor alle werknemers de ideale werkplek gecreëerd kan worden.

Gelukkig, gezond & succesvol
Merin maakt met deze nieuwe huurovereenkomst een grote stap in het verwezenlijken van de ambitie om werkplekken te creëren waar mensen graag naartoe gaan en waar ze gelukkig, gezond en succesvol kunnen zijn. Sinds medio 2017 is Merin eigenaar en verhuurder van Aquarius, waarna in relatief korte tijd een zeer sterke relatie met YoungCapital is opgebouwd. Mede dankzij deze mooie samenwerking zijn de uitbreidingsplannen ontstaan en kan Merin nu met trots melden dat met deze huurovereenkomst het gebouw volledig verhuurd is.

YoungCapital Academy
Naast het hoofdkantoor van YoungCapital zal YoungCapital Academy, de hbo-opleiding voor software development, zich nu ook vestigen aan de Siriusdreef in Hoofddorp. YoungCapital is de snelst groeiende uitzender van Nederland en beschikt naast het hoofdkantoor in Hoofddorp over een landelijk netwerk van meer dan 35 vestigingen.

Alberts en Muus Bedrijfshuisvesting heeft als vaste landelijke huisvestingsadviseur van YoungCapital deze transactie tot stand gebracht.

Merin in The Guardian over verduurzaming vastgoed

Hoe kan er geld en energie worden bespaard in kantoorgebouwen? CEO van Merin, Bas van Holten, vertelt hierover in een interview met The Guardian. Door slimme implementatie van energie-efficiënte oplossingen investeert Merin in een transitie van bruine naar groene gebouwen.

Arnhem kantoorruimte entree

Met behulp van het ING REF Duurzaam Investeringsplan wist Merin inzichtelijk te maken waar te investeren en welke maatregelen met betrekking tot energiebesparing het grootste verschil zou maken. Zo heeft Merin in 75 gebouwen maatregelen kunnen nemen op het gebied van klimaatbeheersing en energiezuinige verlichting, waarmee in totaal een besparing kon worden gerealiseerd van meer dan €15,000 per jaar.

De verduurzaming van gebouwen zet Merin ook in 2018 voort. De inmiddels 17 medewerkers die BREEAM-NL gecertificeerd zijn spelen daarbij een belangrijke rol en zien toe op de verschillende upgrades van gebouwen door heel Nederland. Merin verwacht dat de verduurzaming zich in 3 tot 5 jaar zal terugverdienen.

Het gehele artikel met de titel ‘How to save money and energy in buildings’ is beschikbaar via de website van The Guardian.

Merin zet zich collectief in voor gezonder zitgedrag

Merin heeft zich samen met Health2work, Its My Life, Nationale Nederlanden, ONVZ, SAP Nederland, Stichting Vitaal Breda en Viteau verenigd in een collectief om gezonder zitgedrag onder werkend Nederland te stimuleren. Het doel is ambitieus: in 2025 moet het zitgedrag zijn afgenomen tot 4 uur per dag. Lang zitten (sedentair gedrag) kan leiden tot vroegtijdig overlijden. Vooral werk is een belangrijke oorzaak van sedentair gedrag. TNO spreekt zelfs over een ‘nieuw arbeidsrisico’. De aangesloten bedrijven willen daarom met het collectief gezonder gedrag stimuleren door de inzet van zogeheten ‘Fitcoins’.

Innovatief health-platform
Om de activiteiten meetbaar te maken hebben is er een innovatief health-platform ontwikkeld. Deelnemers hebben hiermee inzicht in hun gezondheid en zitgedrag en zien hun ontwikkelingen op dit gebied. De technologie verzamelt data via Internet of Things.

Fit op kantoor
Bedrijven kunnen het platform onder meer inzetten om elkaar uit te dagen om meer op kantoor te bewegen en daarmee het zitgedrag te reduceren. Merin geeft hierin graag het goede voorbeeld om het fit op kantoor principe te promoten. Naast gezond zitgedrag onder de eigen medewerkers te stimuleren, zal Merin een voortrekkersrol vervullen om het onder de aandacht bij huurders en relaties te brengen. Op de website van Merin zullen regelmatig tips worden geplaatst voor een gezonde, leuke en productieve werkdag.

Fitcoins: hoe werkt het?
Actieve kantoorwerkers verdienen Fitcoins als beloning voor gezond gedrag, waarmee de digitale wallet voortdurend kan worden aangevuld. Deze Fitcoins kan men inwisselen voor gezonde producten, diensten en activiteiten die door werkgevers, aanbieders of partners worden ingebracht. Voorbeelden hiervan zijn toegang tot het zwembad, deelname aan een yogales of recepten en ingrediënten voor een gezonde maaltijd. Hierdoor ontstaat een zelfvoorzienend ecosysteem dat gezond gedrag stimuleert en tegelijkertijd waarde creëert.

Gezond, gelukkig en succesvol
Merin wil plekken creëren waar mensen graag naar toe gaan en waar ze gelukkig, gezond en succesvol kunnen zijn! Een gezonde werkplek is daarbij cruciaal, waarbij Merin aandacht schenkt aan de houding en zitgedrag van mensen. In de eigen Merin kantoren in Amsterdam, Eindhoven en Apeldoorn heeft al het personeel de beschikking over een fitnessruimte die goed gebruikt wordt. Het gehele jaar zijn er bovendien diverse sportieve activiteiten waaraan alle medewerkers kunnen deelnemen. Zo is er bijvoorbeeld de jaarlijkse skitrip voor medewerkers, maar wordt er ook regelmatig meegedaan aan fietsrondes.

Ook het dynamisch werken speelt een belangrijke rol. Zo beschikken alle medewerkers over een zit-sta bureau en stoelen die beweging bevorderen. Ook de vergader- en overlegplekken zijn dynamisch en natuurlijk mag de game room met tafeltennistafel niet ontbreken. Het vormt de aanzet voor nieuwe aanpassingen op andere kantoren en dient als inspiratie voor onze klanten.

Blijf op de hoogte via https://merin.nl/fit/ om de werkdag gezond, leuk en productief te maken in 2018! Samen strijden we daarmee voor een fitter werkend Nederland.

Merin en LegalThings lanceren blockchain toepassing in vastgoed

Merin sluit een samenwerkingsverband met LegalThings om haar huurovereenkomsten te digitaliseren. Hiermee lanceert Merin een concrete juridische toepassing in het gebruik van blockchain technologie.

block chain Merin

Win-win situatie

De inzet van blockchain technologie past binnen de filosofie van Merin om voorop te lopen in het leveren van de beste service voor haar klanten. Diederick Gallas, initiatiefnemer en analist bij Merin: “Het digitale contract versimpelt het aanhuurproces voor zowel de huurder als voor Merin. Naast het verkorten van dit proces stelt de technologie ons in staat onze documenten beter te beveiligen. Wij staan nog maar aan het begin van het blockchain tijdperk en zien tal van mogelijkheden die de technologie Merin en de vastgoedsector kan bieden.”

Vastgoed meets technologie

LegalThings is een softwareontwikkelaar die organisaties en overheidsinstanties helpt met het digitaliseren van juridische documenten. Onlangs won LegalThings een blockathon bij de overheid om het beslagproces bij de politie te digitaliseren. Door de samenwerking met Merin zet LegalThings een eerste stap in de vastgoedmarkt. Rick Schmitz, mede-oprichter van LegalThings: “Met Merin hebben wij een zeer vooruitstrevende partner in de vastgoedsector gevonden. Door de huurcontractprocessen te digitaliseren op de blockchain wordt door alle partijen in de keten veel tijdswinst behaald. Nagenoeg ieder proces in de vastgoedsector is geschikt voor digitalisatie en wij kijken dan ook uit naar de volgende efficiëntieslag.”

Achter de schermen

Door het gebruik van deze nieuwe technologie worden alle aanpassingen in een contract versleuteld en geverifieerd. Dit maakt manipulatie van een document effectief onmogelijk. Nadat er door beide partijen digitaal is getekend wordt er een unieke code (hash) gegenereerd die alle metadata registreert. Onder deze metadata vallen onder andere het IP-adres, het apparaat en de locatie van ondertekening. Hierna wordt de hash aangeboden aan het blockchain netwerk om de transactie (maar niet de inhoud) te controleren. Elk gepoogde aanpassing in het contract die hierna volgt, zal door de blockchain worden geweigerd.

Merin verwelkomt het Summa College in Helmond

Merin verwelkomt het Summa College, voorheen ROC Eindhoven, als nieuwe huurder aan de Panovenweg 22-30a in Helmond. De Automotive opleiding van het Summa College huurt ruim 2.100 m² kantoorruimte, 220 m² bedrijfsruimte en 20 parkeerplaatsen van Merin.

Summa College Helmond Panovenweg

Automotive Campus Helmond

Het Summa College heeft 22 scholen voor middelbaar beroepsonderwijs en biedt een grote diversiteit aan opleidingen en cursussen. Met de komst van de Automotive Campus in Helmond verhuist het Summa College enkele technische opleidingen al vanuit Eindhoven richting dit terrein om beter te kunnen voorzien in de match tussen bedrijven en leerlingen  die een stage of baan zoeken. Het fraaie kantoor en bedrijfsgebouw van Merin aan de Panovenweg ligt op het bedrijventerrein Groot-Schooten, direct aan de A270 (Helmond – Eindhoven) en voorziet daarmee in de huisvestingsbehoefte van het Summa College.

Verbouwing

Tijdens de zomermaanden is er hard gewerkt om het Summa College per ingaande van het schooljaar de ruimtes te kunnen laten betrekken. Het gebouw is hiermee geschikt gemaakt als opleidingsinstituut.

Namens Merin was Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars betrokken bij de transactie.

Merin stelt eerste publieke bedrijfs-AED in Amersfoort beschikbaar

Merin heeft aan het door haar beheerde kantoorgebouw van RAET aan de Plotterweg 38 in kantorenwijk De Hoef in Amersfoort, een publieke AED (Automated External Defibrillator) opgehangen. Deze is aangesloten bij het Reanimatie Netwerk Amersfoort en kan door burgerhulpverleners van dat netwerk worden gebruikt bij reanimatie-oproepen in De Hoef of de directe omgeving. Merin geeft hiermee gehoor aan de gedane oproep van voorzitter Henk Pijper van het Reanimatie Netwerk Amersfoort om AED’s op 24/7 basis beschikbaar te maken voor de omgeving.

Amersfoort Plotterweg

Levens redden met elkaar

De burgerhulpverleners worden bij een melding van een hartstilstand gealarmeerd door de 112-meldkamer van de ambulancedienst via de HartslagNu-app of via SMS. Zij gaan zo snel mogelijk ter plaatse, passen hartmassage en beademing toe en sluiten een AED op het slachtoffer aan. Alles in de afwachting van de komst van de ambulance. Zo worden de overlevingskansen van een slachtoffer van een plotselinge hartstilstand substantieel vergroot.

Door een AED toegankelijk te maken voor burgerhulpverleners is deze AED niet alleen beschikbaar voor inzet in het eigen gebouw van Merin, maar ook in de omgeving bij bedrijven die geen eigen AED hebben, voor reanimaties op straat en in de woonwijken rondom de Hoef. De AED en de buitenkast zijn van het meest geavanceerde type dat door het Reanimatie Netwerk wordt geadviseerd, met onder meer gps-tracking. Het Reanimatie Netwerk Amersfoort bewaakt de AED op afstand en verzorgt de vervanging van de accu’s en elektroden na gebruik.

Merin draagt steentje bij aan hartveilige omgeving

Jan van Noordenne, Property Manager bij Merin onderstreept het belang van een AED in de gebouwen van Merin. “Merin gelooft in het creëren van werkplekken waar mensen gezond, gelukkig en succesvol kunnen zijn. Als organisatie willen wij er daarom alles aan doen om de gezondheid en het welzijn van de mensen in onze gebouwen te ondersteunen.”

Henk Pijper van het Reanimatie Netwerk: “Veel AED’s bij bedrijven en instellingen zijn alleen tijdens werktijden beschikbaar, en vaak alleen voor het eigen personeel en bezoekers. Het is van groot belang voor een hartveilig Amersfoort dat dit verandert. Wij zijn Merin zeer erkentelijk dat zij als grote gebouweneigenaar in Amersfoort gehoor hebben gegeven aan onze oproep. Vanuit haar maatschappelijke verantwoordelijkheid draagt Merin zo haar steentje bij aan een hartveilige omgeving. Wij hopen dat veel andere bedrijven en instellingen dit goede voorbeeld zullen volgen.”